#枣庄头条#最近有个朋友在薛城凤凰台入手了一套二手房，四楼西户。63万！总体感觉有点贵！你们觉得怎么样啊？

枣庄薛城区2023春季房产博览会！听说在2月4日，正月十四，薛城区临时公园广场举办。各方宣传的力度很小，知道的不多。我想知道，老百姓买房优惠券好领吗，听说发放2000个优惠券，每个5万。有领过的枣庄家人们吗。优惠券一般都是商家套路，这一个亿肯定也是开发商让利，相当于降价的另一种形式。但房价明面上肯定不能降。区政府也不会舍得拿一个亿出来。

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【资料图】

#枣庄头条##滕州头条# 补贴1亿！枣庄薛城真是大手笔！为了刺激买房，薛城出台补贴政策，买房每套补贴5万！其中政府补贴2万！房企补贴3万！从2月4日起截止到3月5号！累计发放总额1个亿！

这个政策还是不错的，真金白银的补贴。这次春季房展会，山东很多城市都启动了！房地产对于很多城市的重要性，不言而喻！

滕州会不会也出台相关补贴政策呢？其实在春节之前，滕州也有购房补贴，补贴金额是3万。春节以后，滕州楼市也在回暖。

目前滕州的房价整体还是比较稳定的，滕州毕竟人口基数大。

未来枣庄各个区市的房价走势会怎么样呢？你看好枣庄、滕州的房地产市场吗？现在是买房的好时机吗？

#枣庄头条# 7.188亿，大手笔，山东晟众拿下枣庄薛城来泉片区120亩商住用地！折合楼面价3674元/平米。预测房价妥妥的的超过8000元/平米。

位置的确还不错，旁边就是枣庄市妇幼保健院新院、枣庄市实验学校、枣庄三中新城校区。

文体、南石、来泉三大片区是薛城最典型的三个区域，也是薛城最火热的三个区域。文体片区和南石片区的房价都破万了，来泉片区刚起步，目前又受大环境影响，房价不会一下子直接破万。

不过随着来泉片区各种配套设施的不断完善，这个区域肯定也会聚集更多的人气。未来，来泉片区的房价，也会破万吗？

对于薛城的房价走势，你怎么看？

枣庄薛城城南新区的九龙城又有开发商接手了。每次路过看着真急人，地价溢出好几倍了，和燕山公馆一样，烂尾烂出个好价格。一万多的房价，比十几年前赚大了。

#枣庄头条# 枣庄薛城，再次挂牌两宗地块，起拍价7.6亿，快看看在哪里。

薛2021-8号宗地位于薛城区朱桥五路东侧、沿河南路南侧！

薛2021-9号宗地位于薛城区常庄八路南侧、薛周路西侧！

附近有盛苑阳光丽舍、中兴·世纪城等优质小区，教育方面有枣庄市第八中学、薛城第二实验幼儿园等资源，交通也挺便利，楼面价不算高，2000多/平米。究竟会花落谁家呢？让我们拭目以待吧。

相比南石和文体片区以及滕州动辄四五千一平米的楼面价，这个价格真是很友好了。

枣庄五区一市未来的房价走势，你怎么看？

#枣庄头条# 厉害了！7.66亿！枣庄薛城又拍出两宗地块！

具体情况如下图！

项目位于薛城区常庄八路南侧、薛周路西侧！附近有枣庄市第八中学、薛城第二实验幼儿园等资源！位置还不错。楼面价也不算好，2300左右！

目前枣庄房地产市场最坚挺的依然是滕州和薛城，价格不低，但是卖的还行。其他区域相对而言价格低很多。主要还是跟人口和资源配置有关。

对于枣庄未来的房价，你怎么看？

枣庄市直实验学校片区的房价之高相信都有耳闻，都知道学区房保值升值买了就不亏。但是这个盘你买了就谈不上升值了，事实上投资计算上已经亏损。

这个盘就是天穹星朗苑，19年开盘均价12800多层洋房。其实这个价格绝对没有问题的，过了路就是实验高中，价格和正信荟萃一样。位置要优于荟萃，看品质上也没有问题。但是需要明白这是40年产权的商业用地而荟萃是70年大产权。

从居住方面不要考虑这个产权，因为商业公寓性质在薛城一样能上学（市中大部分公寓不能落户上学），但是交易上公寓的弊端就出来了，高额的税费会把升值的部分吃掉。但是星朗苑升值了吗？据我们了解现在的价格比起开盘时还要低一些，就是说这个盘这两年不但没有涨价价格还有些松动。

第一批韭菜不成了接盘侠了吗？

公寓能不能去买？肯定能，但是价格一定要比周边的住宅要低，当然也要看生态布局物业服务。小面积的单价高总价低，或者大面积单价要低，要是与住宅同质同价那就是赤裸裸的收割了，不讲武德。

这点光明大厦很聪明，都是小面积的总价可控的产品。

天穹这个盘12000元/平方还要高的公寓住宅的接盘侠还多吗？

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